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Vergleiche Einträge

Stadtquartier Troisdorf, top zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur!

Ravensberger Weg 2c, 53840 Troisdorf
840€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
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Beschreibung

Stadtquartier Troisdorf! Eine vergleichbare, zentralere Lage werden Sie derzeit wohl kaum finden. Die aufwendige Architektur in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt Troisdorfs als auch das Autobahnnetz der Region machen diese Wohnungen besonders attraktiv für berufstätige Paare und Professionals mit hohem Mobilitätsanspruch. Bei den hier eingestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus der Stadt Troisdorf sowie der Stadthalle Troisdorf befindet sich dieser Neubaukomplex, der sich derzeit in Fertigstellung befindet. Die kurzen Wege z.B. zum Hauptbahnhof Troisdorf mit Anbindung an den Regionalexpress und die S-Bahn (RE 9 und RB 27 nach Köln Hbf, bzw. RE 8 und S13 Flughafen Köln-Bonn) sowie die schnelle Anbindung an die BAB 59 (Köln-Bonn) machen dieses Quartier gerade für Berufspendler sehr interessant. Fußläufig erreichbar ist die Kölner Straße mit Einzelhandelsgeschäften und Bäckereien, alle sonstigen Geschäfte und Fachhändler sind in der Troisdorfer Fußgängerzone vorhanden und ebenso in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Kindergarten sowie Grundschulen sind innerhalb eines Gehradius von ca. 5 -10 Minuten vorhanden, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Ausstattung ist über die Maße als gehoben zu beschreiben. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens ein Fensterbad. Die hier angebotene Wohnung erhielt neben dem Wannenbad mit Fenster ein separates, innenliegendes Duschbad. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgestattet, das Haus entspricht dem bis 2016 geltenden KfW-70 Standard und erfüllt damit aktuelle Wohnansprüche. Sämtliche Böden sind mit fest verlegtem Parkett (Eiche) belegt, in der Küche und im Bad liegen moderne Fliesen. Die Wände wurden mit Rauhfaser geklebt und weiß gestrichen. Das Haus verfügt weiterhin über eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug bis in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage sowie zur Waschküche mit Stellplätzen für die eigene Waschmaschine und/oder Trockner. Jede Wohnung besitzt darüber hinaus einen eigenen Kellerraum. In der objekteigenen Tiefgarage befindet sich auch der zugehörige Pkw-Stellplatz (Miete: 60,00 /Monat).

Mietvertragsbestandteil ist ein 24-monatiger Kündigungsverzicht von Vermieter und Mieter, beginnend ab dem vereinbarten Mietvertragsbeginn. Dies bedeutet, dass das ordentliche Kündigungsrecht von Mieter und Vermieter für die Dauer von 2 Jahren ausgeschlossen ist. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und nach besten Wissen und Gewissen durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Anmietungsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.02.2023
  • Primärenergieträger: Gas, Blockheizkraftwerk

Detail

Aktualisiert am Juni 5, 2018 beim 3:42 pm

  • Immobilien-ID: 32
  • Preis: 840€
  • Grundstücksgröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2014
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 840 €
  • Warmmiete: 1.145 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.700 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas, Blockheizkraftwerk
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2018

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