Menuhinstraße 2

53113 Bonn

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Vergleiche Einträge

Großzügig und modern wohnen in Villich! Paare aufgepasst!

53229 Bonn
950€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Diese sehr schöne, großzügige und helle Wohnung bietet viel Raum für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf und wird zum 01.09.2018 bezugsfrei. Die moderne Architektur, der perfekte Schnitt und die hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Siegburg als auch an das Autobahnnetz der Region, macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Bonn Vilich liegt im rechtsrheinischen Teil von Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bonn-Beuel. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs stehen in Vilich und Beuel Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Straßenbahn-Linien 66 und 67, sowie durch die Bus-Linie 516 gewährleistet. Zu Fuß erreicht man die Haltestellen in maximal 10 Minuten. Der Autobahnanschluß nach Köln, Frankfurt oder Siegburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße 56 (B56 Sankt Augustiner Straße) sind die Städte Bonn und Siegburg in jeweils ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit südlicher Ausrichtung und bietet ausreichend Platz für ein Sonnenbad. Der sehr helle Wohnraum ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das Gäste-WC über eine Dusche mit Duschkabine. Beide Räume wurden mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen zeitlos gestaltet. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme im Winter. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein Kabelanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Das Treppenhaus ist mit Naturstein belegt. Der zur Wohnung dazugehörige Tiefgaragenstellplatz als auch der Kellerraum sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Hier befindet sich auch ein Fahrradkeller. Das Gebäude ist mit einer Videogegensprechanlage ausgerüstet. Das Gebäude entspricht dem bis 2016 geltenden KfW 70 Standard und wird durch eine Solarthermieanlage und einen Gasbrennwertkessel beheizt. Die Wärmeschutzverglasung nach EnEV 2009 trägt zur Energieeinsparung bei, was zu niedrigen Betriebs- bzw. Heizkosten führt.

Die derzeitigen Bewohner bieten die Übernahme der seinerzeit neu eingebrachten Einbauküche gegen Zahlung eines Abstandes an.

Bitte beachten Sie, dass alle dargestellten Bilder Beispiel-Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus sind und daher nicht der aktuellen Wohnraumsituation entsprechen.

Mietvertragsbestandteil ist ein 24-monatiger Kündigungsverzicht von Vermieter und Mieter, beginnend ab dem vereinbarten Mietvertragsbeginn. Dies bedeutet, dass das ordentliche Kündigungsrecht von Mieter und Vermieter für die Dauer von 2 Jahren ausgeschlossen ist. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und nach besten Wissen und Gewissen durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Anmietungsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text „Ausstattung“ ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.04.2022
  • Primärenergieträger: Gas

Detail

Aktualisiert am Juni 2, 2018 beim 2:11 pm

  • Immobilien-ID: 31
  • Preis: 950€
  • Grundstücksgröße: 95 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2012
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 950 €
  • Warmmiete: 1.240 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.850 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 40 €
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2018

Grundrisse

Grundriss

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